“此次將有遼沈地區(qū)超過3000多戶，總資產額達357億元的不良資產與廣大投資者見面，其中包括建筑面積達1.7萬平方米的鞍山天河大廈、沈陽中信大廈部分房產等。這將是遼沈地區(qū)規(guī)模最大的一次不良資產處置活動?！边@是7月29日，中國信達資產管理公司沈陽辦事處召開新聞說明會，相關負責人向記者透露的。此次大型不良資產處置活動，已吸引來自花旗環(huán)球金融亞洲有限公司等十幾家國外大型投資公司參與，這為遼沈地區(qū)不良資產投資市場注入了新鮮活力，也拉動了今年一直“萎靡不振”的拍賣市場。

　　沈陽本地不良資產近48億元

　　“此次金融資產招商推介活動共推出3000余戶、總計300億元的債權；21戶、總計50余億元的股權資產和50多項、總計達7億元的實物資產。其中，涉及沈陽本地的債權資產共445戶，債權總體金額為47.92億元?！毙胚_資產管理公司沈陽辦事處負責人介紹說。據了解，此次推介的不良資產涉及房地產、裝備制造、能源、冶金等10多個行業(yè)。

　　在借款人和擔保人中，國企所占比例達到80％以上，債權資產中借款人和擔保人正常經營的較多，抵押和查封資產比重較大。其中，沈陽本地的不良資產主要是從建行和交行剝離的債權，總體債權金額超過500萬元的債權共達190戶，超過1000萬元的債權126戶。

　　外商欲銷售“包裝后”資產謀利

　　“此次大型不良資產推介活動，吸引了不少國外投資銀行和投資基金，這成為一種行業(yè)投資新現象。外資投入國內不良資產，利用自身的資金優(yōu)勢和投資銀行手段，對一些前景較好的企業(yè)進行重組包裝，再上市銷售，以賺取利潤?！毙胚_資產管理公司相關負責人分析認為。據了解，以往不良資產債權的購買者主要以政府、債務企業(yè)、民營企業(yè)三者為主，此外還有些投資者為自然人，但占據較小比例。投資不良資產債權的民營企業(yè)，大部分來自上海、深圳、浙江等經濟較發(fā)達地區(qū)，其投資意圖直指房產、地產等債權對應的實物資產。業(yè)內人士認為，國外投資者加入不良資產投資的陣營，將加速不良資產的處置速度，提升不良資產回收率，減少處置成本。

　　不良資產打包出售帶動拍賣市場人氣

　　“大型不良資產推介后，部分資產將按照市場需求，不定期舉行拍賣會，使不良資產的處置更加適應市場化運作?！毙胚_方面人士介紹說。而業(yè)內人士認為，信達此次之所以這樣大規(guī)模地處置不良資產，與建行輕裝上市有很大關系。大批不良資產走上拍賣市場，也將拉動遼沈地區(qū)的拍賣市場走出不振態(tài)勢。（孫明鑫）

來源:沈陽日報